下水管漏水维修，若为非人为且仍在保修期内，应由开发商负责。依据相关法律法规，开发商对保修期内出现的漏水问题需负责维修及赔偿损失。《物业管理条例》规定，开发商在保修期内对房屋质量问题负有维修责任。若不及时处理，可能导致水损扩大，影响居民生活，甚至造成安全隐患。
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下水管漏水，处理方式依情况而定。保修期内找开发商，过保修期则找物业公司。记得保留好相关证据，如维修记录、损失清单等，以便后续处理或索赔。
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下水管漏水，若已过保修期且造成损失，常见处理方式是联系物业公司维修。根据《物业管理条例》，物业公司应对公共设施进行维修，并承担相应损失。具体操作是：先向物业公司报修，由其组织维修并动用维修基金。若物业推诿，可向相关部门投诉或诉诸法律。

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