房产被骗过户并抵押贷款后，追回需结合具体情况判断：
1. 若房产尚未过户：立即向不动产登记机构申请中止/撤销登记，并报警，防止房产被非法处分。
2. 若已过户且被抵押：判断银行是否为善意第三人。若银行不知情且手续合规，可能享有抵押权，追回难度较大。
3. 若存在欺诈/胁迫致合同无效：向法院申请撤销购房合同或确认合同无效，要求返还房产。
4. 若对方已转移/隐匿财产：即使胜诉，执行难度大，追回资金较难。
5. 若案件已进入刑事程序且对方被定罪：通过刑事附带民事诉讼或单独民事诉讼追偿。
6. 若银行存在审核过失或与诈骗方合谋：可追究银行责任，提高追回房产或资金的可能性。
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房产被骗过户并抵押贷款存在三大法律风险：
1. 诉讼时效风险：依据《中华人民共和国民法典》，撤销合同权利行使期限为知道/应当知道撤销事由起一年内，超期可能丧失胜诉权。
2. 经济损失风险：即使胜诉，未必能追回全部损失（如诈骗方转移财产），且维权可能产生律师费、诉讼费等额外支出。
3. 房产无法追回风险：若银行为善意第三人且已合法取得抵押权，可能无法要求银行返还房产，仅能追偿经济损失。
建议发现被骗后尽快采取法律措施，防止损失扩大。
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房产被骗过户并抵押贷款的处理受以下特殊情况影响：
1. 银行是否为善意第三人：若银行尽到合理审查义务且不知情，可依法享有抵押权，房产可能无法追回，只能追偿。
2. 诈骗方是否已转移财产：若案发后迅速转移财产，即使胜诉，执行困难，难追回损失。
3. 是否已启动刑事程序：若公安机关已立案且对方被定罪，可通过刑事附带民事诉讼追偿，提升效率；若未及时报案或证据不足，刑事程序难启动，维权难度大。
建议在律师协助下综合判断，上述情况直接影响维权路径及结果。
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房产被骗过户并抵押贷款，可依据刑法和民法维权：
涉及诈骗行为，可依据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条追究刑事责任（诈骗公私财物，数额较大的处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处或单处罚金；数额巨大或有其他严重情节的处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金）。同时，结合《中华人民共和国民法典》判断合同效力：若购房合同因欺诈、胁迫等违背真实意思订立，受损害方可请求法院或仲裁机构撤销合同（依据民法典第一百八十六条）。若银行存在审核过失或与诈骗方合谋，可依据相关法律追究其责任。综上，被骗方可通过刑事报案、民事诉讼等多途径维护权益，追回房产或损失。

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